Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Kaarst-Vorst. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und praktischer Stadtnähe.
Das großzügige Grundstück mit 627 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Die praktische Doppel-Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise mit attraktivem Klinker errichtet. Die gesamte Wohnfläche von 180 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.04.2034 |
| Endenergiebedarf |
243,1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den charmanten Vorgarten betreten Sie den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des Hauses: den Keller, die oberen Geschosse, die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC.
• Küche und Wohnzimmer: Die geräumige Küche und das großzügige Wohnzimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche und der Wohnbereich sind durch eine nicht tragende Wand getrennt, die leicht entfernt werden kann, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Der Essbereich und der Wohnbereich bieten beide Zugang zu den zwei Terrassen und dem Garten, wo Sie den Morgenkaffee in Ruhe genießen können.
• Wohnzimmer: Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und eine wohlige Atmosphäre.
• Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Bedarf
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage perfekt.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum für Freizeit und Lagerung:
• Hobbyraum: Ideal für Bastler und Hobbys aller Art
• Abstellraum: Viel Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien
• Waschraum: Praktisch für die Wäschepflege
• Heizungsraum: Ausgestattet mit einer modernen Ölheizungsanlage von 2015
Eine Außenmauer bedarf einer neuen Isolierung.
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend mit Anliegerverkehr am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Das idyllische Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. In Kaarst-Vorst leben etwa 5.700 Menschen.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahn-Verbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das attraktive Haus ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnparadies nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und fordern Sie gleich das Exposé an.
